Nhận định, soi kèo Juarez vs Monterrey, 10h00 ngày 9/2 : Thiên đường thứ 7

Bản thân là kiến trúc sư, từng thiết kế và thi công nhiều công trình lớn, nhỏ, gây ấn tượng đặc biệt với tín đồ “nghiện nhà”, anh Đỗ Nguyễn Anh Quý cũng dành thời gian chăm chút cho chính căn hộ của mình.

Phòng làm việc pha trộn nét cổ điển và hiện đại nhưng vẫn bật lên phong cách chủ đạo là Indochine nhờ mảng lam gỗ phía sau ghế ngồi và bàn.

Đây là căn hộ ở TP.HCM, có diện tích 140m2, mang hơi hướng Indochine. Thiết kế cũng đề cao cuộc sống gần gũi thiên nhiên, giải trí và nghỉ dưỡng.

Anh Quý đã chi gần 1 tỷ đồng để làm đẹp cho nơi chốn yêu thương của mình. Thời gian thi công khoảng 1 tháng.

Tường nhà đến nội thất được trộn với nhau theo "công thức pha màu" chuẩn, có tính sáng tạo và chất nghệ thuật. Mỗi căn phòng hay từng góc nhỏ đều có điểm nhấn và ý tưởng trang trí riêng.

Công năng căn hộ gồm: Phòng làm việc, phòng ngủ, phòng thay đồ, phòng vệ sinh. Khu vực sảnh nhỏ trưng bày nước hoa, trang sức, tủ để giày.

Trần nhà cong, phá cách, giống như con sóng ngoài khơi thể hiện trí bay bổng, sáng tạo của gia chủ.

Góc chill ấn tượng kết hợp sofa hiện đại và bàn trà mây tre đan. Cây xanh xuất hiện với tần suất khá nhiều trong nhà.

Hai chiếc ghế màu xanh làm điểm nhấn cho không gian làm việc. "Công việc của tôi mang tính sáng tạo, nghệ thuật, cần một nơi thật thư thái, dễ chịu, nuôi dưỡng cảm hứng sáng tác. Vì vậy, tôi rất chú trọng và chăm chút cho phòng làm việc", anh Quý chia sẻ. 

 Phòng ngủ với tone vàng ấm cúng và họa tiết hoa mai trắng lãng mạn. 

Cạnh phòng ngủ là phòng trưng bày phụ kiện, quần áo... Anh Quý  rất đam mê thời trang, bản thân cũng có thương hiệu thời trang cá nhân nên anh coi đây là "phòng trưng bày" chính những tác phẩm của mình. Ngoài những bộ cánh đến từ thương hiệu nổi tiếng, anh tự thiết kế trang phục cho chính bản thân mình. 

Phòng thay đồ mang màu sắc nóng của đỏ, trung hòa với màu xanh lam của tranh tường và sự nhã nhặn của thảm và bàn cói. Mỗi không gian có sự decor khác nhau nhưng vẫn hòa hợp với tổng thể chung. 

Phòng tắm đẹp "phát hờn", vòi bằng đồng, bệ rửa mặt gốm nghệ thuật và màu gạch trầm. "Tôi rất yêu không gian nhà đẹp của mình. Chúng giúp tôi tái tạo năng lượng mới, yêu đời và tràn đầy sinh khí", anh Quý tâm sự.

Căn hộ dương cầm, ngọt ngào và thi vị của nữ giảng viên nhạc viện

Căn hộ mang đậm chất nghệ thuật với cây đàn dương cầm lớn, các mảng xanh tràn đầy năng lượng và nội thất thiết kế độc đáo của nữ giảng viên nhạc viện thu hút sự chú ý của nhiều người. 

Chiếc máy có màn hình kích thước lớn, 6,7 inch, độ phân giải HD+. Màn hình này đủ rộng để lướt web, mạng xã hội, xem video. Tần số quét 90Hz thuộc nhóm hiếm trong phân khúc, giúp việc lướt màn hình mượt mà hơn.

Hầu hết máy ở phân khúc 3-4 triệu đồng có màn hình 6,5 inch, do đó kích thước này của M12 thuộc dạng lớn. Duy nhất chỉ có hai mẫu Vsmart Active 3 và Joy 4, vốn được giảm giá mạnh sau khi VinSmart quyết rút khỏi thị trường, có màn hình FullHD+, cao hơn mức HD+ của M12.

Dù ở tầm giá thấp nhưng máy được trang bị cụm 4 camera, đủ cho hầu hết nhu cầu chụp cơ bản. Trong đó camera chính có độ phân giải 48MP, khẩu độ lớn f/2.0. Camera siêu rộng 5MP có góc chụp 123 độ. Camera macro 2MP cho phép người dùng lấy nét ở khoảng cách ngắn chỉ từ 3-5cm. 

Trong phân khúc này, chỉ mỗi Xiaomi Redmi 9T có camera 48MP tương tự M12. Các máy khác độ phân giải thấp hơn.

Trong khi đó, camera xóa phông của M12 với cảm biến 2MP giúp đo độ sâu trường ảnh, tạo ra những bức ảnh làm rõ chủ thể, xoá mờ cảnh vật phía sau.

Bên cạnh đó, camera cũng có chế độ chụp chuyên nghiệp, cho phép can thiệp sâu vào các tính năng chụp ảnh. Ngoài ra, camera này có thêm tính năng chụp toàn cảnh, chụp thức ăn. 

Camera selfie với cảm biến 8MP hỗ trợ chụp chân dung, tập trung vào chủ thể, làm mờ phông nền. Camera này có thêm các chức năng làm đẹp, tạo sticker, hay có thêm các bộ lọc màu.

Các đối thủ của M12 hầu hết có camera selfie 5-8MP, riêng một vài mẫu của Vsmart như đã nói có cấu hình trội hơn.

Lưng máy làm từ vỏ nhựa, được thiết kế vân nhám giúp loại bỏ khả năng bị bám dấu vân tay. Các góc máy được bo tròn giúp cầm nắm thoải mái hơn. Máy khá dày nên một số người sẽ cảm thấy thích vì cầm khá chắc chắn. M12 có 3 màu đen, xanh lam, xanh ngọc.

Một trong các điểm mạnh của máy là pin dung lượng 5.000mAh, tích hợp công nghệ sạc nhanh 15W. Với mức pin này, máy có thể dùng thoải mái trong 1 ngày, hoặc kéo dài được hai ngày nếu dùng ít. Theo nhà sản xuất, với viên pin đầy sẽ giúp máy lướt web 1 ngày, đàm thoại 2 ngày và nghe nhạc liên tục 3 ngày.

Dung lượng pin của M12 ở mức cao so với nhiều đối thủ, tuy nhiên một số máy như Redmi 9T, Realme C15 có pin 6.000mAh.

Máy dùng bộ vi xử lý 8 nhân Exynos 850, xung nhịp 2GHz, RAM 3GB hoặc 4GB, bộ nhớ trong 32/64GB (khe cắm thẻ đạt 1TB). Cấu hình này khó có thể cài được quá nhiều ứng dụng hay game, do đó người dùng cần lựa chọn những ứng dụng và game cần thiết để cài đặt.

Nhìn chung, ở mức giá gần 4 triệu đồng, M12 là một lựa chọn hợp lý khi so với nhiều đối thủ. Tuy nhiên do nhắm vào người mới dùng, chiếc máy sẽ khó đáp ứng các game nặng, hay yêu cầu quá cao về chất lượng ảnh chụp.

M12 có giá 3,49 triệu cho bản RAM 3GB/ROM32GB. Riêng mẫu 4GB/64GB có giá 3,89 triệu đồng.

Hải Đăng 

Chọn smartphone pin lâu, màn hình to, giá dưới 5 triệu đồng

Hàng loạt smartphone ở phân khúc dưới 5 triệu đồng được trang bị pin 5.000mAh giúp kéo dài thời gian sử dụng.  

2 thành phố lớn vẫn chưa có báo cáo Bộ Xây dựng về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản, các khu chung cư để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Thủ tướng theo yêu cầu.

Tiền tỷ mua chung cư, mệt mỏi vì tranh chấp

Như VietNamNet đã đưa tin, liên quan đến tình hình tranh chấp chung cư, lãnh đạo Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng tổng hợp những nội dung khiếu nại của dân cư tại các dự án nhà ở đối với chủ đầu tư. Sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội và TP HCM báo cáo về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trước 30/11 để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.

Băng rôn được treo tại ban công của nhiều căn hộ khu Goldmark City. Những căng thẳng bao giờ sẽ tìm được tiếng nói chung?

Tuy nhiên, trao đổi với PV VietNamNet, chiều ngày 19/1, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, đến thời điểm này, 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn chưa có báo cáo về Bộ Xây dựng.

“Bộ Xây dựng yêu cầu nhưng các địa phương chưa báo cáo. Gần đây chúng tôi đã gọi điện nhắc nhở, các sở cho biết đang trình xin ý kiến sắp tới sẽ có báo cáo” – ông Ninh nói.

Việc báo cáo này xuất phát từ thực trạng gần đây tình trạng tranh chấp trong các khu chung cư gia tăng tại các thành phố trên. Theo ý kiến của cơ quan chức năng, nếu không có giải pháp hợp tình, hợp lý, tranh chấp ngày càng phức tạp và khó giải quyết.

Trên thực tế, trong thời gian vừa qua, tình hình tranh chấp tại không ít chung cư ở Hà Nội tiếp tục “leo thang”. Mới đây là căng thẳng tại chung cư Goldmark City khi dân chung cư bị cắt nước vì treo băng rôn ‘tố’ chủ đầu tư.

Trước những bức xúc trên, chiều ngày 19/1, đại diện UBND phường Phú Diễn đã có cuộc họp với Ban quản lý (BQL) và đại diện các hộ dân chung cư Goldmark City. Ông Đinh Quang Tâm – Phó Chủ tịch UBND phường Phú Diễn yêu cầu BQL dự án, chủ đầu tư ngay lập tức phải cung cấp điện nước trở lại cho các hộ dân để đảm bảo điều kiện sinh hoạt bình thường cho các hộ dân. Đồng thời nêu rõ: “Ban quản lý và chủ đầu tư không được thực hiện ngừng việc cung cấp và cắt điện nước của các hộ dân đang sinh sống tại khu chung cư. Nếu xảy ra việc ngừng cung cấp nước của các hộ dân thì BQL, chủ đầu tư là Cty Việt Hân phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật”.

Nước đã được cấp trở lại tuy nhiên băng rôn vẫn phủ đỏ ban công các căn hộ. Cư dân cho biết sẽ tiếp tục treo thêm băng rôn để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các cam kết. Trong khi đó, nêu ý kiến tại cuộc họp trên, đại diện BQL đề nghị UBND phường xem xét phối hợp với các cơ quan đề cư dân tháo băng rôn đảm bảo cảnh quan của khu. Việc treo băng rôn sẽ còn kéo dài đến bao giờ? Và những căng thẳng bao giờ sẽ tìm được tiếng nói chung?

Cư dân Khu chung cư CT1A-B Mễ Trì Plaza “vỡ mộng” khi chủ đầu tư không hoàn thành các hạng mục tiện ích đã nêu trong hợp đồng cũng như tờ rơi quảng cáo.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, chỉ riêng năm 2017 đến nay, tình trạng tranh chấp chung cư diễn ra trên diện rộng tại Hà Nội và TP.HCM, từ những khu chung cư giá rẻ cho đến các dự án chung cư cao cấp. Các vấn đề tranh chấp, dân phản đối tập trung vào những nội dung như: Bàn giao không đúng tiến độ, tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ban quản trị, phần diện tích chung – riêng, cách tính diện tích căn hộ, phí dịch vụ, phí bảo trì, chất lượng xây dựng, cơi nới trái phép, vấn đề PCCC, quảng cáo lừa dối…

Chuyện “quảng cáo thăng hoa, nhận nhà vỡ mộng” không phải là chuyện hiếm. Như tại khu chung cư CT1A-B Mễ Trì Plaza, Ban quản trị cũng có đơn kiến nghị về những bất cập tại đây.

Nêu tại đơn kiến nghị, Ban quản trị cho hay, kể từ khi được bàn giao căn hộ đến nay là gần 15 tháng (từ tháng 8/2016) nhưng Hội đồng hợp tác đầu tư gồm Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin (EMICO) và Công ty cổ phần Đầu Tư và Xây Dựng Xuân Mai (XMC) không thực hiện cam kết bàn giao tiện ích tòa nhà như trong hợp đồng mua bán với cư dân, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống về an ninh, môi trường của cư dân.

Ông Trần văn Thưởng (thành viên Ban quản trị toà nhà) cho biết, căn cứ điều 11 khoản e, và mục 2 khoản C của Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT1A-B (Mễ Trì Plaza) hiện nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện các hạng mục cũng như tiện ích đã nêu trong hợp đồng cũng như tờ rơi quảng cáo sản phẩm do chủ đầu tư phát hành như: Phòng để hộp thư của các hộ dân, tường rào, bể bơi ngoài trời… Tính đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xây dựng các khu đất theo như quy hoạch: bãi đỗ xe, sân tennis, bể bơi, nhà trẻ…

Hay tại tòa nhà Hei Tower, những mâu thuẫn đã diễn ra trong thời gian dài liên quan đến công tác bàn giao sau khi thành lập ban quản trị cũng như việc hoạt động kinh doanh tại tòa nhà. Đã có rất nhiều văn bản qua lại giữa Ban quản trị và chủ đầu tư - Công ty CP đầu tư Điện lực Hà Nội.

Một trong những vấn đề tại tòa nhà Hei Tower là hoạt động của nhà hàng Trill Group tại tầng 26 tòa nhà. Về vấn đề này, ban quản trị đã nhiều lần có văn bản đề nghị chấm dứt hoạt động của nhà hàng. Nêu tại văn bản gửi Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Điện lực Hà Nội, Ban quản trị cho rằng, việc Trill Group hoạt động đã từng ảnh hưởng đến cuộc sống an ninh trật tự và an toàn của tòa nhà. Trước đó đã từng xảy ra sự cố thang máy đặc biệt nghiêm trọng làm 2 khách hàng của nhà hàng bị thương nặng.

Tuy nhiên, trả lời về vấn đề này, theo Công ty CP Đầu tư điện lực Hà Nội, Trill Group hiện đang hoạt động tại phần diện tích thuộc sở hữu riêng của công ty, khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, Trill Group cam kết hoạt động đúng với nội dung đăng ký kinh doanh và công ty chưa nhận thấy Trill Group có vi phạm pháp luật trong thời gian qua. Việc dừng hoạt động của Trill Group không thuộc thẩm quyền của Công ty CP Đầu tư điện lực Hà Nội.

Trong khi đó, cư dân tại đây bày tỏ lo lắng, việc chủ đầu tư tiếp tục để Trill Group hoạt động tại tầng mái tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn đối với cư dân, thang máy tiếp tục sử dụng với tần suất nhiều hơn so với thiết kế sẽ có nguy cơ xảy ra sự cố. Đến nay, vấn đề vẫn dừng lại ở những văn bản qua lại giữa Ban quản trị và chủ đầu tư, chưa được giải quyết dứt điểm.

Phải có luật để chủ đầu tư không “cò quay”

Hình ảnh cư dân căng băng rôn, khẩu hiệu xuống đường tuần hành, phong tỏa tầng hầm, lập fanfage, gửi đơn thư cầu cứu... đòi quyền lợi với chủ đầu tư trở nên phổ biến ở nhiều khu chung cư từ bình dân đến cao cấp.

Đánh giá về tình trạng tranh chấp chung cư hiện nay, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và Bảo trì tòa nhà cho rằng, đây là một vấn đề nảy sinh trong thực tế đòi hỏi cần phải giải quyết.

Theo ông Hiệp, vấn đề về quản lý chung cư ngoài những quy định của nhà nước ra, Bộ Xây dựng cũng đang ban hành quy chế về quản lý nhà chung cư nhưng đi vào thực tế còn có độ trễ nhất định.

TS Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, cần có luật quy định những vấn đề liên quan đến tranh chấp chung cư để giải quyết được tận gốc vấn đề. Bởi thực tế, không ít chủ đầu tư thường tìm các lỗ hổng về pháp lý để lách luật, “cò quay” và không giải quyết dứt điểm quyền lợi chính đáng của cư dân.

Cũng theo ông Liêm, thực tế có một số chủ đầu tư còn thách thức khách hàng kiện ra tòa vì cho rằng, một vụ kiện thường kéo dài, tốn kém, người mua nhà không đủ nhân lực và tài chính để theo đuổi đến cùng.

“Thực tế trong vấn đề quản lý chung cư có rất nhiều vấn đề mà về phía quản lý nhà nước cần có cuộc hội thảo để đưa ra được những văn bản cần thiết cải thiện tình hình. Hiện nay tình hình cứ bùng nhùng mà chẳng có cơ quan nào phân xử chẳng có ai giải quyết. Suốt ngày cứ hằm hè sống như vậy rất căng thằng mất hết hạnh phúc” – vị Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và Bảo trì tòa nhà nêu ý kiến.

Hồng Khanh

Tiền tỷ mua chung cư, nơm nớp nỗi lo tranh chấp

Cùng VietNamNet điểm lại những vụ việc lùm xùm tai tiếng liên quan đến các dự án chung cư 1 năm qua.

Theo đó, tất cả các thuê bao di động trả trước, trả sau của MobiFone khi đăng ký mới hoặc gia hạn thành công gói cước data cơ bản bất kỳ đều sẽ được hưởng chính sách mới nêu trên.

Được hưởng lợi lớn nhất trong đợt điều chỉnh chính sách này của MobiFone là các khách hàng sử dụng gói cước MIU. Chỉ với mức giá 70.000 đồng như hiện tại, thay vì chỉ nhận được 600 MB data, khách hàng sẽ có ngay 3,8 GB data (tương đương với mức tăng hơn 6 lần) để thoải mái sử dụng trong vòng 30 ngày. Các gói cước Mobile Internet 3G/4G cơ bản khác của MobiFone cũng được áp dụng mức tăng dung lượng hấp dẫn, với mức giá không đổi. (Chi tiết tại Phụ lục đính kèm).

PGS.TS Dương Thị Hồng, Phó Viện trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương, Phó Trưởng ban điều hành  dự án tiêm chủng quốc gia, chia sẻ: “Với sự nỗ lực tìm nguồn cung vắc xin, đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng và ủng hộ của người dân, chúng tôi tin tưởng hết tháng 12/2021, trên 95% người dân Việt Nam sẽ được tiêm các mũi cơ bản vắc xin Covid-19”.

Ảnh: Phạm Hải

Cũng theo PGS.TS Dương Thị Hồng, kết quả của tiêm chủng vắc xin đã được thể hiện rõ rệt. “Với tỷ lệ bao phủ cao như vậy, chúng ta cơ bản đạt được miễn dịch cộng đồng. Việc mắc bệnh Covid-19 giảm đi đáng kể, đặc biệt trường hợp nhiễm bệnh đều có triệu chứng nhẹ, tiến triển nặng giảm rõ rệt và nguy cơ tử vong cũng đã ghi nhận giảm nhiều so với trước đây”, PGS.TS Hồng nói.

Bà Hồng cũng đề cập đến vấn đề một số người mặc dù tiêm đủ liều vắc xin Covid-19 vẫn nhiễm SARS-CoV2, thậm chí có trường hợp tử vong, khiến người dân lo ngại về việc tiêm vắc xin không hiệu quả.

Theo Phó Viện trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương, vắc xin nói chung và vắc xin Covid-19 nói riêng không thể đạt hiệu quả bảo vệ 100%. Với vắc xin Covid-19, hiện nay, theo ghi nhận của WHO, kinh nghiệm của các quốc gia đã triển khai tiêm chủng trước, cũng như khuyến cáo của nhà sản xuất, hiệu quả bảo vệ của vắc xin Covid-19 là 70 -90%.

“Điều đó cho thấy, khi chúng ta tiêm chủng đầy đủ các mũi vắc xin nhưng việc bảo vệc 100% là không thể, không thể lý tưởng hóa vấn đề này”, bà Hồng nói.

Tuy nhiên, theo PGS.TS Dương Thị Hồng không thể phủ nhận hiệu quả vắc xin Covid-19 mang lại là giảm số mắc cũng như diễn biến nặng và đặc biệt giảm nguy cơ tử vong.

“Về câu hỏi tại sao tiêm vắc xin rồi, bệnh vẫn diễn tiến nặng đó là những trường hợp có bệnh lý nền, ngoài ra, còn là lý do hiệu quả bảo vệ vắc xin là 70-90%. Thực tế ở Việt Nam, nhiều ca tử vong là những ca chưa được tiêm chủng đầy đủ hoặc chưa tiếp cận với vắc xin Covid-19.”, bà Hồng thông tin.

PGS.TS Dương Thị Hồng cũng chia sẻ thêm về kế hoạch tiêm mũi vắc xin Covid-19 bổ sung, mũi tăng cường của Bộ Y tế. Theo nguyên lý sử dụng vắc xin, các mũi tiêm nhắc lại rất quan trọng, giúp tăng cường trí nhớ miễn dịch, sau khi được tiêm các mũi cơ bản. Việc này giúp cho cơ thể chúng ta có hệ miễn dịch bảo vệ virus SARS-CoV-2 và các biến thể sau này.

Bộ Y tế cũng đã ban hành hướng dẫn xây dựng kế hoạch tiêm mũi vắc xin bổ sung và nhắc lại. Mũi bổ sung dành cho người trên 18 tuổi đặc biệt người có bệnh lý nền, suy giảm miễn dịch. Đối với những người đã tiêm đầy đủ mũi cơ bản, Bộ cũng khuyến cáo tiêm các mũi nhắc lại nhằm có miễn dịch cộng đồng chắc chắn.

Mũi nhắc lại cũng sẽ thực hiện tiêm cho người trên 18 tuổi sau mũi cơ bản. “Tùy loại vắc xin, có loại vắc xin tiêm 2 mũi, có loại tiêm 3 mũi mới gọi là mũi cơ bản, theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Như vậy, sau 3-6 tháng, chúng ta tiêm mũi 3 hoặc 4 tùy loại vắc xin”, PGS.TS Hồng nói.

“Tới đây, Bộ Y tế cũng sẽ nỗ lực để cung ứng đầy đủ vắc xin và mong muốn người dân sớm được tiêm vắc xin mũi bổ sung với người có bệnh lý nền, suy giảm miễn dịch và mũi tăng cường đối với hầu hết người dân từ 18 tuổi trở lên, để có miễn dịch cộng đồng bền vững”, PGS.TS Dương Thị Hồng thông tin thêm.

Ngọc Trang

Bác sĩ nói về điểm chung của các ca Covid-19 nặng, nguy kịch ở Hà Nội

Theo các bác sĩ, điểm chung của các F0 chuyển nặng, nguy kịch là người tuổi cao, có bệnh nền và chưa tiêm vắc xin phòng Covid-19.